区人大常委会专题调研城市小区物业管理工作
发布时间：2022-06-28
6月28日上午，区人大常委会副主任、党组成员王坤带领调研组对城市小区物业管理工作开展情况进行专题调研。
调研组一行先后来到宿豫区景尚佳园、东方花园、江山国际、新新家园等住宅区，重点就各小区物业收费标准、车辆管理、小区绿化、业主委员会建设等情况进行调研，通过听取介绍、询问情况的方式，全面了解《宿迁市住宅物业管理条例》贯彻落实情况。
随后召开了座谈会，听取了区城市管理局党组书记朱江关于物业管理工作开展情况的报告，调研组成员结合小区物业管理中存在问题与城管部门作了详细分析，对如何做好物业服务和管理交流了经验，并提出了具体意见和建议。
调研组对区城市管理局在物业管理工作中取得的成效给予了充分肯定。自《条例》实施以来，全区上下紧密围绕条例规定，在加大宣传、规范行业、服务群众、创新机制等方面开展了一系列工作，取得了明显成效。特别是探索创新“党建引领、红色物业”、建立物业优选库、选聘楼栋长参与小区治理等“宿豫做法”值得充分肯定和推广。
王坤指出，物业管理事关群众的切身利益，政府及其相关部门要顺应物业工作新形势、改革发展新要求、人民群众新期待，着力提升我区物业管理服务水平。王坤强调，做好当前物业管理工作，实现城市精细管理，应该重点把握“五句话”。一是完善物业管理工作格局。进一步明确物业监管部门职责，清晰职能边界，落实街道和社区属地管理责任，加快形成“城管牵头、属地管理、部门联动、统筹协调”的管理格局。二是增强业主管理意识和能力。结合宿豫区物业管理现状，扎实推进《条例》实施，增强业主参与小区管理的意识；强化党建引领社会治理创新，加强业主委员会建设；进一步规范业主委员会工作，强化属地街道、社区居委会对业主委员会活动的定期监督检查。三是补齐短板夯实工作基础。加强基础设施建设，把好新建住宅小区规划关和工程质量验收关，鼓励老旧小区通过综合整治，改善基础设施建设，完善小区配套服务功能；实施物业承接综合验收，杜绝项目“带病”交付；加强维修资金管理，充分发挥住宅专项资金效益。四是规范物业管理收费。加快建立合理的物业收费体系，形成“以质论价、质价相符、合同约定”的物业收费机制；增强收费透明度，定期公布物业收费、财务收支情况，接受业主和有关部门的监督；发挥党员干部按时缴费的引领示范作用，营造自觉缴纳物业费的有序氛围。五是提升物业服务效能。引导物业企业加强行业自律，更新服务理念，切实提升服务水平；严格考核激励、奖优罚劣的竞争机制，引导物业企业规模化、品牌化发展；依托智慧城市建设，建立住宅小区信息数据库，加快搭建智慧物业平台，实现物业管理、政务服务、公共服务、应急报修等“一体式”发展。
